ITE Madrid y Guadalajara: inspección técnica de edificios con arquitecto perito
Más de 25 años inspeccionando edificios en Madrid y Guadalajara, como arquitecto perito independiente — sin subcontratas, sin comerciales de por medio. Te digo el estado real de tu edificio y qué hacer si algo no está bien.
Solicitar presupuesto en menos de 24h
Cuéntame la ubicación y el número de viviendas de tu edificio y te confirmo plazo y precio orientativo antes de la visita.
+34 618 090 968
clientes.mvp@gmail.com
9:00 – 18:00
ITE madrid
¿Te ha llegado ya el aviso del Ayuntamiento?
Si tu edificio ha cumplido los años que marca la ordenanza y no has pasado la ITE Madrid, no es solo un trámite pendiente: te expones a sanciones que pueden llegar a varios miles de euros y a que el edificio quede registrado como en situación irregular.
Cuanto antes se inicie, más margen hay para hacerlo con calma y sin sustos.
¿Qué es la ITE y qué evalúa?
La Inspección Técnica de Edificios es la revisión periódica obligatoria del estado de conservación de tu edificio. Evalúa, de forma resumida:
- Estructura y cimentación
- Fachadas, cubiertas y elementos comunes
- Instalaciones comunitarias (electricidad, fontanería, accesos)
- Estado general de conservación con calificación final
El resultado se traduce en un informe con tres posibles calificaciones: favorable, favorable con reparos o desfavorable.
Hacemos ITE Madrid y Guadalajara
Madrid capital y área metropolitana
Trabajamos en Madrid capital y en los municipios del área metropolitana. Indícanos el tuyo y te confirmamos cobertura y plazos en el mismo contacto.
Guadalajara capital y Corredor del Henares
Cubrimos también la ciudad de Guadalajara y los municipios del Corredor del Henares, con el mismo procedimiento y los mismos estándares que en Madrid — la única diferencia es el ayuntamiento ante el que se registra el informe.
💡 ¿No ves tu municipio en la lista?
Pregúntanos igualmente — cubrimos más zonas de las que caben en esta página y la lista se actualiza según demanda.
Cómo funciona el proceso, paso a paso
Qué nos diferencia para hacer tu ITE Madrid o Guadalajara
Trato directo con Moisés Ventura, arquitecto perito — no con un comercial ni una plataforma que reparte tu caso a terceros
Sin vinculación con constructoras: el informe no busca venderte una reforma, busca decirte la verdad
Más de 25 años de experiencia entre Madrid y Guadalajara
Un único interlocutor de principio a fin: visita, informe, registro y seguimiento si hace falta subsanar algo.
Lo que dicen quienes ya han trabajado con nosotros
Coste orientativo según tipo de inmueble para la ITE Madrid
El precio depende del tamaño y complejidad del edificio.
Te damos un presupuesto cerrado tras conocer el edificio, sin sorpresas después de la visita.
Rellena este pequeño formulario y nos ponemos en contacto contigo.
| Tipo de edificio | Rango orientativo* | Plazo habitual |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar / chalet | 180 € – 280 € | 3–5 días laborables |
| Bloque pequeño (hasta 10 viviendas) | 250 € – 400 € | 5–7 días laborables |
| Bloque mediano (11–30 viviendas) | 400 € – 700 € | 7–10 días laborables |
| Edificio grande / varios portales | Presupuesto a medida | A convenir según alcance |
*Rangos orientativos de mercado, sujetos a visita previa y confirmación.
Cómo trabajamos, paso a paso
- Nos cuentas la ubicación y el tamaño del edificio y te doy una horquilla de precio antes de la visita.
- Visita técnica al edificio: fachadas, cubierta, estructura, instalaciones comunes.
- Redacción del informe con calificación (favorable, favorable con reparos o desfavorable).
- Presentación telemática ante el ayuntamiento correspondiente.
- Si el resultado no es favorable, te acompaño en los plazos de subsanación.
¿Y si la ITE sale desfavorable?
No es el fin del mundo, pero sí marca plazos que conviene gestionar bien.
El ayuntamiento fija un periodo para presentar el proyecto de subsanación y otro para ejecutarlo.
Te explico exactamente qué implica tu calificación y qué opciones tienes — incluidas posibles subvenciones si tu edificio entra dentro de programas de rehabilitación activos.
¿Hablamos de tu edificio?
Para entender mejor el proceso
Si quieres profundizar antes de pedir presupuesto, estos artículos resuelven las dudas más habituales:
Cómo saber el valor catastral de un inmueble paso a paso
Saber el valor catastral de tu vivienda es más sencillo de lo que parece, pero depende de un detalle: si...
Valor de referencia catastral: cómo afecta a tus impuestos
El valor de referencia es la cantidad que Catastro asigna a cada inmueble y que Hacienda usa como base mínima...
ITE Guadalajara: qué es, cuándo es obligatoria y cómo la tramitamos
Llevo más de 25 años trabajando como perito arquitecto entre Madrid y Guadalajara, y algo que veo repetirse en esta...
Preguntas frecuentes sobre la ITE
¿Cuándo es obligatoria la ITE en Madrid y Guadalajara?
Depende de la antigüedad del edificio y de la ordenanza municipal concreta — te lo confirmamos en cuanto conocemos la ubicación y el año de construcción.
¿Cuánto cuesta una ITE?
El precio varía según el tamaño del edificio, desde viviendas unifamiliares hasta bloques de varios portales. Consulta el desglose orientativo más arriba en esta página.
¿Qué pasa si no hago la ITE a tiempo?
El ayuntamiento puede imponer sanciones económicas y registrar el edificio como en situación irregular, además de complicar futuras gestiones (venta, subvenciones, licencias).
¿Cuál es la diferencia entre ITE e IEE?
El IEE amplía la ITE añadiendo accesibilidad y eficiencia energética. Muchos ayuntamientos y programas de subvención piden IEE en lugar de una ITE simple — te lo confirmamos según tu caso.
¿Trabajáis fuera de Madrid capital?
Sí, cubrimos el área metropolitana de Madrid y también Guadalajara capital y el Corredor del Henares.
¿Cuánto tarda en emitirse el informe?
Entre 3 y 10 días laborables desde la visita, según el tamaño y complejidad del edificio.
Sobre Moisés Ventura
Arquitecto perito con más de 25 años de experiencia en tasaciones, informes periciales e inspecciones técnicas en Madrid y Guadalajara.
Trabajo de forma directa con cada cliente, de principio a fin, sin intermediarios ni subcontratas.
¿Empezamos?
📞 Solicita tu presupuesto de ITE
Cuéntame tu caso y te respondo en menos de 24h con plazo y precio orientativo.