Valoración fiscal de inmuebles en Madrid
Tasación pericial oficial para tus impuestos: ITP, Impuesto de Sucesiones y Donaciones y para recurrir el valor de referencia cuando Hacienda lo fija por encima de lo que vale de verdad tu inmueble.
- ✓ Arquitecto y tasador oficial con más de 25 años de experiencia
- ✓ Informe con validez legal, admisible ante Hacienda y en vía económico-administrativa
- ✓ Cobertura en Madrid y Guadalajara
- ✓ Respuesta a tu consulta en menos de 24 h
+34 618 090 968
clientes.mvp@gmail.com
9:00 – 18:00
¿Hacienda te ha asignado un valor que no se parece al estado real de tu inmueble?
Desde que existe el valor de referencia de Catastro, muchos contribuyentes pagan ITP o Impuesto de Sucesiones sobre una cifra que no tiene en cuenta la realidad: una vivienda con desperfectos, un piso heredado sin reformar, un local en mal estado o un inmueble que, sencillamente, no vale lo que dice la tabla.
El problema es que ese valor se presume correcto. Si no lo rebates con una prueba técnica sólida, pagas de más. Y si ya has escriturado por debajo, puede llegarte una liquidación complementaria meses después.
La buena noticia: la ley te permite defender el valor real de tu inmueble. Y la herramienta para hacerlo es una valoración fiscal de inmuebles firmada por un tasador oficial.
Qué ganas con una valoración fiscal oficial
- ✓ Pagas el impuesto por lo que tu inmueble vale de verdad, no por una tabla genérica
- ✓ Tienes una prueba técnica sólida para recurrir una liquidación de ITP o Sucesiones
- ✓ Reduces el riesgo de sanciones por escriturar por debajo del valor de referencia
- ✓ Llevas a la Administración un informe , motivado y con metodología reconocida
- ✓ Ganas tranquilidad: sabes a qué te enfrentas antes de firmar o de recurrir
Cómo trabajamos tu valoración fiscal
Qué incluye el servicio
La valoración fiscal de inmuebles de MVyP es un informe pericial completo, no una estimación automática. Incluye:
Inspección técnica presencial del inmueble
Comprobación del valor de referencia de Catastro y comparación con el valor real
Análisis de testigos de mercado y estado de conservación
Informe motivado con validez legal, firmado por arquitecto y tasador oficial
Documentación lista para ITP, Impuesto de Sucesiones y Donaciones o recurso
Lo que dicen quienes ya han trabajado con nosotros
¿Crees que estás pagando de más a Hacienda?
Cuéntanos tu caso y te decimos si una valoración fiscal te compensa. Respuesta en menos de 24 h.
Preguntas frecuentes sobre la Valoración fiscal
¿Una tasación oficial sirve para recurrir el valor de referencia?
Sí. Una valoración fiscal del inmueble firmada por un tasador oficial es una prueba técnica admisible para rebatir el valor de referencia de Catastro ante Hacienda y en vía económico-administrativa.
¿En qué impuestos me afecta el valor de referencia?
Sobre todo en el ITP (compraventa de vivienda usada) y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Es la base mínima sobre la que Hacienda calcula lo que debes pagar.
¿Qué pasa si escrituré por debajo del valor de referencia?
Hacienda puede girarte una liquidación complementaria por la diferencia, más intereses. Una valoración fiscal que acredite el valor real del inmueble es tu mejor defensa para recurrirla.
¿Cómo se calcula el valor fiscal de un inmueble?
El valor fiscal de un inmueble parte del valor de referencia de Catastro, pero puede ajustarse al valor real mediante una tasación pericial que acredite el estado, la superficie y las características concretas del inmueble.
¿Cuánto cuesta una valoración fiscal de un inmueble?
Depende del tipo de inmueble y de la finalidad. Te damos un presupuesto cerrado tras una primera consulta, sin sorpresas. [Confirmar tarifa real — ver nota NO PUBLICAR]
¿Cuánto tarda el informe?
El plazo habitual es de unos pocos días desde la visita al inmueble, según disponibilidad y complejidad del caso.
¿Trabajáis en Guadalajara además de en Madrid?
Sí. Cubrimos Madrid y la provincia de Guadalajara, tanto para valoración fiscal como para el resto de informes técnicos.
Quién firma tu informe
Soy Moisés Ventura, arquitecto y tasador oficial con más de 25 años valorando inmuebles en Madrid y Guadalajara.
He firmado tasaciones e informes periciales usados ante Hacienda, juzgados y bancos. Cuando firmo una valoración fiscal, pongo mi nombre y mi responsabilidad técnica detrás de cada cifra.
En nuestro Blog resolvemos dudas con más información:
Si quieres profundizar antes de pedir presupuesto, estos artículos resuelven las dudas más habituales:
Tasadoras homologadas por el Banco de España: cuándo las necesitas
Cuando pides una hipoteca, el banco te exige una tasación hecha por una de las tasadoras homologadas por el Banco...
Vender por debajo del valor de referencia: qué pasa con Hacienda
¿Puedes vender por debajo del valor de referencia? Sí: la ley no te obliga a escriturar por una cifra concreta....
Cómo saber el valor catastral de un inmueble paso a paso
Saber el valor catastral de tu vivienda es más sencillo de lo que parece, pero depende de un detalle: si...
Cuéntanos tu caso
Explícanos tu situación y te decimos qué necesitas y cuánto cuesta. Sin compromiso y con respuesta en menos de 24 h.