Informe pericial de arquitecto en Madrid: cuándo lo necesitas y qué diferencia hay con una tasación
Cuando alguien me llama para pedir un “informe pericial arquitecto”, casi la mitad de las veces en realidad necesita otra cosa: una tasación. Son documentos distintos, los redacta el mismo tipo de profesional, pero responden a preguntas diferentes. Una tasación dice cuánto vale un inmueble. Un informe pericial explica qué ha pasado en él -una […]
Tasación de una VPO en Madrid: por qué el precio máximo legal no es lo mismo que el valor de mercado
Es una de las llamadas que más confusión genera. Alguien compró una Vivienda de Protección Oficial hace quince o veinte años, ha visto que los pisos de la zona han subido mucho de precio, y me pide una tasación pensando que va a poder vender por lo que marca el mercado libre. La primera pregunta […]
Valoración de inmuebles en un divorcio: qué se tasa, quién puede hacerlo y por qué importa hacerlo bien
Cuando me llama alguien que está en proceso de divorcio para pedir una tasación, lo primero que hago es preguntarle para qué uso concreto necesita el informe. No porque la pregunta sea técnicamente difícil de responder, sino porque la respuesta cambia mucho el enfoque del trabajo. Una tasación para divorcio no tiene los mismos requisitos […]
Cómo preparar tu vivienda para la tasación hipotecaria: lo que marca la diferencia
Cuando alguien me llama para pedir una tasación para hipoteca, la conversación casi siempre sigue el mismo camino: me preguntan cuánto va a costar, cuándo puedo ir y qué necesitan tener preparado. La última pregunta es la más importante, y la que menos gente hace con antelación suficiente. Una tasación hipotecaria no es una inspección […]
¿Vas a comprar una segunda vivienda este verano? Por qué necesitas una tasación antes de firmar
Junio y julio concentran cada año un pico de operaciones principalmente para comprar segunda vivienda en verano en España. La mayoría de compradores llevan meses buscando, han visitado varios inmuebles y llegan a esta época del año con una decisión prácticamente tomada. El problema es que ese impulso, que suele ser lógico, a veces hace […]
Vas a reformar tu vivienda y necesitas una hipoteca: por qué la tasación lo cambia todo
Cuando alguien me llama para pedir una tasación para hipoteca Madrid antes de empezar una reforma, la primera pregunta que me hace suele ser la misma: ¿es obligatorio? La respuesta corta es que depende del banco. La respuesta larga es que, en casi todos los casos, es decisiva. Llevo más de veinte años valorando inmuebles […]
Valoración de vivienda en un divorcio: qué hace el tasador
Cuando un matrimonio se separa y hay una vivienda en común, llega un momento en que alguien tiene que poner un número encima de la mesa. Ese número lo cambia todo: cuánto le corresponde a cada parte, si uno puede quedarse con el piso compensando al otro, si tiene sentido vender o si hay que […]
Tasación para hipoteca: qué pide el banco y cómo prepararte
La tasación para hipoteca tiene fama de ser un trámite que gestiona el banco y del que el comprador apenas sabe nada hasta que le llega la factura. Ese desconocimiento tiene un coste real: gente que se entera tarde de que el valor tasado no alcanza el precio que ha firmado, gente que acepta la […]
Tasación de segunda vivienda: lo que necesitas saber antes de comprar para el verano
Cada primavera pasa lo mismo: la gente empieza a buscar casa en la costa, en la sierra o en el pueblo, ilusionada con tener un sitio propio para el verano. Muchos llegan a la firma o al banco sin haber hecho una tasación. Y entonces se encuentran con que el precio que han negociado no […]
Tasación antes de reforma: por qué no debes iniciar las obras sin el tasador
Muchas personas que van a hacer obra en su vivienda cometen el mismo error: llaman al tasador después de empezar las obras. Lo hacen con la mejor intención — quieren tenerlo todo listo para pedir la hipoteca — pero no saben que ese orden puede echarles atrás la financiación o, en el mejor caso, reducir […]