Cuando pides una hipoteca, el banco te exige una tasación hecha por una de las tasadoras homologadas por el Banco de España. Pero no todas las valoraciones necesitan esa homologación:
¿Puedes vender por debajo del valor de referencia? Sí: la ley no te obliga a escriturar por una cifra concreta. El problema no es la venta en sí, sino lo
Saber el valor catastral de tu vivienda es más sencillo de lo que parece, pero depende de un detalle: si eres el titular del inmueble o no, y de si
El valor de referencia es la cantidad que Catastro asigna a cada inmueble y que Hacienda usa como base mínima para calcular impuestos como el ITP o el de Sucesiones.
Llevo más de 25 años trabajando como perito arquitecto entre Madrid y Guadalajara, y algo que veo repetirse en esta zona es que muchos propietarios dan por hecho que la
Cada cierto tiempo me llama alguien que quiere vender su antigua vivienda de protección oficial a precio de mercado y descubre que antes tiene que descalificarla. Durante el proceso administrativo
El IEE es de los trámites que más confusión genera entre propietarios: muchos me preguntan por «la ITE» cuando en realidad su edificio necesita un Informe de Evaluación del Edificio,
Cuando un propietario o una comunidad me llama por el precio ITE Madrid, la primera pregunta casi nunca es «¿cuándo toca hacerla?» — es «¿cuánto me va a costar?». Es
En las últimas semanas me han hecho la misma pregunta varias veces, con distintas palabras: «necesito un informe para mi edificio, pero no sé si me hace falta un perito,
Es una de las confusiones más habituales que me encuentro cuando hablo con presidentes de comunidades: «nos piden el IEE, pero yo pensaba que lo que teníamos que hacer era
Todos los años, en las últimas semanas de agosto, me llegan las mismas llamadas: propietarios que quieren poner su piso en alquiler antes de septiembre y no saben qué precio
Cada pocos meses me llama el presidente de una comunidad de vecinos con la misma pregunta: «nos ha llegado una carta del Ayuntamiento sobre la ITE, ¿qué hacemos ahora?» Y
Llevo años tasando tanto en Madrid capital como en los pueblos y cascos históricos de Guadalajara, y cada vez que alguien me llama desde la provincia me hace la misma
Cuando alguien me llama para pedir un “informe pericial arquitecto”, casi la mitad de las veces en realidad necesita otra cosa: una tasación. Son documentos distintos, los redacta el mismo
Es una de las llamadas que más confusión genera. Alguien compró una Vivienda de Protección Oficial hace quince o veinte años, ha visto que los pisos de la zona han
Cada pocas semanas me llega el mismo caso: un propietario ya tiene el piso listo para alquilar, ha quedado con el inquilino, y en el último momento se entera de
Cuando me llama alguien que está en proceso de divorcio para pedir una tasación, lo primero que hago es preguntarle para qué uso concreto necesita el informe. No porque la
Cuando alguien me llama para pedir una tasación para hipoteca, la conversación casi siempre sigue el mismo camino: me preguntan cuánto va a costar, cuándo puedo ir y qué necesitan
Junio y julio concentran cada año un pico de operaciones principalmente para comprar segunda vivienda en verano en España. La mayoría de compradores llevan meses buscando, han visitado varios inmuebles
Cuando alguien me llama para pedir una tasación para hipoteca Madrid antes de empezar una reforma, la primera pregunta que me hace suele ser la misma: ¿es obligatorio? La respuesta
Cuando un matrimonio se separa y hay una vivienda en común, llega un momento en que alguien tiene que poner un número encima de la mesa. Ese número lo cambia
La tasación para hipoteca tiene fama de ser un trámite que gestiona el banco y del que el comprador apenas sabe nada hasta que le llega la factura. Ese desconocimiento
Cada primavera pasa lo mismo: la gente empieza a buscar casa en la costa, en la sierra o en el pueblo, ilusionada con tener un sitio propio para el verano.
Muchas personas que van a hacer obra en su vivienda cometen el mismo error: llaman al tasador después de empezar las obras. Lo hacen con la mejor intención — quieren
Tres hermanos. Un piso heredado. Y la misma pregunta que se repite en miles de familias madrileñas cada año: ¿cuánto vale realmente esta vivienda? El padre había fallecido meses antes.
Cuando alguien decide vender su vivienda, una de las primeras preguntas que aparece es qué precio pedir. Y justo ahí surge la siguiente: ¿necesito una tasación antes de vender, o
Cuando alguien pone su vivienda en venta, fija un precio. Cuando un banco financia su compra, encarga una tasación. Y cuando se cierra la operación, el importe escriturado puede diferir
Valorar mal una vivienda no es un error menor. Puede costarte miles de euros en una venta, complicar una herencia o poner en riesgo el resultado de un divorcio. Y
El valor de mercado de un inmueble es uno de los datos más importantes cuando se quiere vender una vivienda, negociar una compra, solicitar financiación o resolver una herencia o
Cuando se analiza el valor de un inmueble aparecen tres herramientas que a menudo se confunden: la tasación oficial, los sistemas de valoración automática (AVM) y la certificación energética. Aunque
La pregunta cuánto cuesta una certificación energética es muy habitual cuando se quiere vender o alquilar una vivienda. En Madrid, este documento es obligatorio en muchas operaciones inmobiliarias y debe
La certificación energética en Madrid de una vivienda es un documento obligatorio en muchos procesos inmobiliarios. Sin embargo, todavía existe bastante confusión sobre cuándo es necesaria, quién puede emitirla y
Las certificaciones energéticas propietarios y las tasaciones inmobiliarias son trámites obligatorios o estratégicos antes de vender, alquilar o solicitar financiación. Sin embargo, muchos retrasos y problemas en Madrid no se
La tasación oficial para hipoteca Madrid es el paso imprescindible para que el banco determine cuánto dinero puede prestarte. Sin una tasación oficial para hipoteca Madrid válida, realizada por una
Cuando se necesita una tasación con validez legal en Madrid, no sirve una simple valoración inmobiliaria. En determinados procedimientos —como una hipoteca, una herencia o un proceso judicial— es obligatorio
Cuando una persona busca tasadores oficiales en Madrid, normalmente no quiere teoría: necesita saber qué tipo de tasación debe pedir, quién puede firmarla y si le servirá para su caso
Si te estás preguntando cuánto tarda una tasación oficial, lo más habitual es que estés en pleno proceso de compraventa, solicitud de hipoteca, herencia o procedimiento judicial. El plazo es
Si estás comprando, vendiendo, heredando o en medio de un proceso legal, es fácil confundir “valoración” con tasación inmobiliaria oficial. Y no son lo mismo. Una tasación oficial sirve para
Una de las confusiones más habituales en el sector inmobiliario es pensar que una valoración de agencia y una tasación oficial de vivienda son lo mismo. Aunque ambas hablan de
Saber cuánto cobra un tasador inmobiliario en Madrid es una de las primeras dudas cuando se necesita valorar una vivienda por motivos legales, financieros o patrimoniales. El precio de una
Buscar un tasador inmobiliario en Madrid suele ser el último paso cuando ya existe una necesidad clara: vender, repartir una herencia, solicitar financiación o defender un valor ante una entidad
Saber cuánto cuesta tasar una vivienda en Madrid es una de las primeras dudas cuando se va a vender, comprar, repartir una herencia o solicitar financiación. El precio importa, pero
Cuando alguien se pregunta cuánto vale su vivienda, es habitual que aparezcan dos conceptos que generan confusión: el valor catastral vs valor real o de mercado. Aunque ambos se utilizan
Saber «cuánto vale mi casa en Madrid» es una de las preguntas más habituales entre propietarios. Ya sea para vender, heredar, repartir bienes, pedir una hipoteca o simplemente conocer el